Ha MAKÉSZ taggal építtetsz, 20%-kal nagyobb házad lehet, mint az övezeti besorolásban megadott százalékos érték
2025-től lép hatályba a Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzata (TÉKA), amely az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) szabályzatát váltja le. A TÉKA célja a fenntartható és környezetbarát építési gyakorlatok előmozdítása, valamint a korszerű építési elvárásokhoz igazított szabályozás megteremtése. Kiemelten ösztönzi a természetes építőanyagok, például a kender, fa és vályog alkalmazását, így az ilyen anyagokból készülő tartószerkezetű épületek a helyi szabályozás által engedélyezett beépíthetőséget akár 20%-kal meghaladó területen is építhetők.
A TÉKA ezzel ösztönzi a környezettudatos építési technikákat és az energiahatékonyságot, egyúttal egyszerűbbé és átláthatóbbá téve a településrendezési előírásokat.
Pontos szövegezés a TÉKA 8. Építési övezetek és övezetek beépítési határértékei 8. §. (9)-ben olvasható: “Új lakó- és szálláshely rendeltetésű épület építése és meglévő lakó- és szálláshely rendeltetésű épület bővítése esetében, ha az épület vagy a bővítmény tartószerkezete – az alap kivételével – kizárólag természetes építőanyagnak minősülő földből, sárból, agyagból, vályogból, szalmából, kenderből, nádból, gyékényből, fából, terméskőből vagy cellulózból készült és készül, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke a helyi építési szabályzatban megállapított beépítettség legnagyobb mértékének 1,2 szorzóval megnövelt értékével egyezik meg.”
A Téka Értelmező rendelkezések részének az 5. §161. pontja alapján a természetes építőanyagok definíciója a következő:
Olyan természetes alapanyagokból – különösen föld, sár, agyag, vályog, szalma, kender, nád, gyékény, fa, terméskő vagy cellulóz – készülő építési termékek, amelyek az alapanyagból építőanyaggá alakítási, gyártási folyamat során minimális felhasznált 13 / 98 energiával, kémiai átalakítás nélkül készülnek, és amelyeknek a teljes életciklusra vizsgált környezetterhelési hatása a gyártás, használat, elbomlás, újra felhasználás során elhanyagolható.
forrás: https://kp.hu
