Engedélyeztetési eljárások Magyarországon új családi ház építéshez
Ha családi ház építését tervezi, bizonyára találkozott a következő két kifejezéssel: egyszerű bejelentés és teljes építési engedély.
Mindkét eljárásnak megvannak az előnyei és a kötöttségei, és fontos, hogy tudja, mikor melyiket kell választani. Egy új ház tervezésekor sok múlik azon, hogy méretében, funkciójában és elhelyezkedésében megfelel-e az egyszerű bejelentés feltételeinek.
Az egyszerű bejelentés lényege, hogy gyorsabb és egyszerűbb eljárást kínál azok számára, akik új lakóépületet építenek maximum 300 négyzetméteren, legfeljebb két lakásra, lakóövezeti telekre. Az ÉTDR rendszerbe feltöltött terv után 15 nap elteltével automatikusan jogerőssé válik az eljárás. Ezzel szemben az építési engedély kötött: részletes tervvizsgálat, hatósági döntés szükséges, és több időbe telik az eljárás, viszont nagyobb jogbiztonságot biztosít.
Ha fontos Önnek a jogi stabilitás, az előzetes hatósági jóváhagyás, vagy ha a projekt túlmutat az egyszerű bejelentés keretein (több lakás, nagyobb alapterület, középület, műemlék, vagy speciális helyeken történik), akkor az építési engedély felé kell orientálódnia. Egy jól dokumentált terv, szakértő tervező, és pontos kommunikáció segít elkerülni bürokratikus akadályokat és késedelmeket.
Ha részletesebben szeretné látni, hogy Önnek mikor elég az egyszerű bejelentés, és mikor kötelező az építési engedély, olvassa el a teljes cikket a www.kp.hu weboldalán: Egyszerű bejelentés vagy építési engedély? Mi a különbség a két eljárás között?
