Az építkezés előtt állók számára kulcsfontosságú kérdés, hogy milyen hivatalos eljárás szükséges a tervezett munkálatokhoz: építési engedély vagy egyszerű bejelentés.
Magyarországon minden új építéshez szükség van valamilyen hivatalos engedélyezési folyamatra, amely biztosítja a jogi és műszaki megfelelőséget. A két fő eljárás közötti választás alapvetően a tervezett építkezés jellegétől és méretétől függ.
Az egyszerű bejelentés egy könnyített eljárás, amelyet 2016-ban vezettek be, elsőként a 300 négyzetméter alatti, új családi házak építésére. Az Építésügyi Hatósági Engedélyezési és Dokumentációs Rendszeren (ÉTDR) keresztül történik, és célja a folyamatok gyorsítása és egyszerűsítése. Az egyszerű bejelentés esetén a hatóság nem végez előzetes tervellenőrzést, hanem a bejelentést követően kezdődhet meg a kivitelezés.
Ezzel szemben az építési engedély egy részletesebb és szigorúbb eljárás, amelyet akkor kell alkalmazni, ha az építkezés meghaladja a 300 négyzetmétert, vagy ha az építmény műemléki védettség alatt áll. Ebben az esetben a tervezett munkálatokat előzetesen engedélyeztetni kell az illetékes hatósággal, amely alapos tervellenőrzést végez, biztosítva ezzel a jogszabályoknak és előírásoknak való megfelelést.
A választás tehát attól függ, hogy az építkezés milyen típusú és méretű, valamint hogy az adott ingatlan milyen jogi státusszal rendelkezik. Fontos, hogy minden esetben tájékozódjunk a helyi építési szabályzatokban és jogszabályokban előírt követelményekről, hogy elkerüljük a későbbi jogi problémákat és biztosítsuk a projekt zökkenőmentes lebonyolítását. A cikk eredetileg a www.kp.hu weboldalon jelent meg. Kattints ide a folytatásért!
